台州高新区沙北创享未来社区

2020-04-09

 

    一、项目概况

    台州沙北未来社区建设试点(以下简称“沙北社区”)位于台州市主城区行政中心东侧,南临台州城市核心脉——心海绿廊,处台州湾循环经济产业集聚区内中央创新区的核心区域,距规划中的市域铁路 S2 线、有轨电车 T2 线均约 2 公里。2019 年 6 月,沙北社区被列入全省首批 24 个试点创建项目之一。

    二、项目范围

    沙北社区规划单元范围,总面积约 79 公顷(1185 亩),东至经四路、西至经三路、北至南野份河、南至现代大道(城市快速路)。

    沙北社区实施单元范围,总面积约25.6公顷(384亩),位于规划单元西部,三才北路两侧区域,所属《台州市椒江分区 JXC021 规划管理次单元》,涉及JXC021-0102(南野份地块;R2)、JXC021-0103(1#出让地块;R2)、JXC021-0106(日山份地块、2#出让地块及邻里中心;R2、 B/A)、JXC021-0108(社区公园;G1)等主要地块。

    三、设计理念

    1.创建目的。建设沙北社区,主要为实现三个目的:一是为浙江实施城市新旧动能转化,竖立“产城融合”新样板。二是为浙江探索社区营建模式创新,开辟“集成创新”试验田。三是为浙江探索城市社区治理复兴,提供“和合文化”新路径。

    2.建设思路。以“和合文化”为内在精神纽带,聚焦社区原住民合创意新移民两类群体,以“智城融合”为主线,围绕“全额邻里中心”,打造具有品质人居、优质创业、文化包容、富有活力的未来都市生活。

    3.主题定位:创艺新街区·乐享新居所。突出“创新+艺术”元素, 强调传统和合文化代表的兼容并蓄特点,与沙北社区地处中央创新区而具有的“年轻、活力”特质相结合,以公共艺术激发社区活力。突出“共享+同乐”,强调人群混合、功能混合、年龄混合等多个维度的混合社区建设,并以公共服务增进社区凝聚力。

    4.创新亮点。聚焦四个方面的创新探索。一是打造“全额邻里”,构建 5 分钟未来全链生活圈和 10 分钟 TOD 出行交通圈。二是打造“花园住区”。三是塑造“混合社区”,构建“和合文化与创新文化”相互交融的活力城市社群。四是营造“垂直城市”,构建“人车分流、功能复合、立体开发”的多层地表形态。