浙江省省直同人集团中标“浙江省农业科学院家属区‘东区西移’安置房工程项目”设计项目

2019-07-10

 

 

    浙江省省直同人集团于2019年6月24日,成功中标浙江省农业科学院组织的“浙江省农业科学院家属区“东区西移”安置房工程”项目。

    项目概况:

    本项目为浙江省农业科学院家属区“东区西移”安置房工程项目。总建筑面积为100150㎡,其中地上建筑面积77996㎡,地下建筑面积为22150 ㎡

    设计定位:

    本工程地块东侧为石桥路辅路及秋石高架。西侧及南侧为已建的住宅用地,隔着住宅用地为杭宁铁路段。西北角连接至一号支路,北至规划住宅用地。地块较为平整,交通便捷。地块主要不利因素为东侧的城市快速路—秋石高架及地块西北侧的铁路,会产生较大噪音干扰。同时地块南侧的已建住宅会对本项目产生一定的日照遮挡影响。地块西侧一号支路的实际完成时间对本项目出入口的影响。本项目分一二期建设,规划设计中需考虑分期建设出入口设置及地下车库分期设计等情况。

    本项目为农科院家属区,与普通安置房相比较,本项目的居住群体文化程度较高,对于居住品质要求较高,对建筑、景观、色彩等方面的认知层次较高。所以本项目设计区别于普通安置房,需把握未来业主的生活理念,总体布局不能过于呆板,建筑造型要与时俱进,完善地块本身的综合配套设施,挖掘出属于农科院自身的社区文化底蕴。

    设计构思及理念:

     适合市场需要,运用先进的设计理念与前瞻的设计观念,意图打造成区块的高端安置住宅区,成为农科院人的心之归处。本项目力求实现“以人为本”和“可持续发展”的现代理念,对居住环境拥有的领域感、归属感与认同感,创建一个高端的生活新区。

     住宅立面现代化处理,简洁现代。使用实用美观的材质及点线面的设计运用进行统一化立面设计,使立面更加精致细腻,简单大方,具有现代感。精心设计的立面和空间,使整个建筑呈现出强烈的可识别性,并成为一种标志性语言,吸引人们的关注和向往。

     规划布局中力求通过交通组织和景观设计消除地块内的死角,尽可能体现每栋住宅的均好性,使每处住宅都能拥有良好的环境景观条件,提高空间的价值与潜力。

     团队合作:

     设计团队几乎每天加班至深夜,不到一周时间,就拿出了投标初步方案,但好事多磨,业主发来答疑文件,该函对场地内部分建筑进行保留,原有方案需要颠覆性修改。尤其是对总图及地下室的布置,几乎是推倒重来。设计团队迅速应对,加班加点对答疑文件各个要点进行逐条整理并修改,连续一个星期加班到深夜修改原设计方案,按时按质完成了投标方案并顺利中标。